Le DPE collectif évalue la performance énergétique de l’ensemble d’un bâtiment d’habitation. Sa généralisation, prévue par la loi Climat et Résilience, s’achève en 2026. Faisons le point.
Quels immeubles sont concernés ?
L’obligation vise tout bâtiment d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 1ᵉʳ janvier 2013. Les immeubles en monopropriété sont également concernés.
Le calendrier d’entrée en vigueur
Comme pour le PPT, l’obligation s’applique par paliers, selon le nombre de lots :
- plus de 200 lots : depuis le 1ᵉʳ janvier 2024 ;
- entre 50 et 200 lots : depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 ;
- au maximum 50 lots : depuis le 1ᵉʳ janvier 2026.
Autrement dit, toutes les copropriétés d’habitation concernées doivent désormais disposer d’un DPE collectif.
Combien de temps est-il valable ?
Le DPE collectif a une durée de validité de 10 ans. Bonne nouvelle pour les immeubles performants : aucun renouvellement n’est nécessaire si un DPE établi après le 1ᵉʳ juillet 2021 attribue une classe A, B ou C.
Un point de départ pour agir
Le DPE collectif n’est pas qu’une formalité : il ouvre la réflexion sur les travaux d’économies d’énergie. À la suite du diagnostic, le syndic doit inscrire à l’ordre du jour de l’AG la question d’un plan de travaux d’économies d’énergie ou d’un contrat de performance énergétique — sauf si un projet de PPT prévoyant déjà ces travaux est à l’ordre du jour.
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Cet article est informatif et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
Sources (consultées en juillet 2026)
- Service-Public — DPE collectif
- Service-Public — Plan pluriannuel de travaux (PPT)
